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Posted by jeanseb on July 6, 2021
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Louer une maison, un appartement a Ho Chi Minh Ville

LivinginVietnam.com est une agence française de location immobilière spécialisée dans la location de maisons, villas, et appartements à Saigon (Ho Chi Minh Ville). Depuis 2004, nous aidons les expatriés français à trouver la maison à louer idéale à Saigon.

Bien que nous offrons des biens immobilier dans le centre ville et d’autres districts, la plupart des biens que nous pouvons vous proposer sont dans le district 2 d’Ho Chi Minh ville, plus spécifiquement dans les quartiers d’expats que sont An Phu / An Khanh et de Thao Dien.

Maison et Appartements à louer à Saigon : Prix et Budget

Le marché immobilier de Saigon est en pleine mutation. Les offres de logements sont de plus en plus nombreuses et de meilleure qualité, avec des maisons et des appartements plus confortables et au style résolument moderne. Cette évolution a contribué à une baisse des prix, bien qu’ils restent encore élevés comparativement aux normes internationales. Les destinations prisées par les expatriés, notamment en Asie, sont généralement coûteuses car de nombreuses familles choisissent de s’installer dans des quartiers bien établis, dotés de nombreux commerces. Les postes de dépense les plus importants pour les expatriés sont souvent le logement et l’éducation. À cela s’ajoutent les factures d’électricité, en raison de l’utilisation fréquente de la climatisation, et les frais de gardiennage et d’aide ménagère, qui bien que facultatifs, peuvent représenter une part importante du budget.

Les annonces disponibles sur notre site vous permettront de vous familiariser avec les types de biens disponibles à Saigon ainsi que leurs prix de location, afin de préparer au mieux vos visites avec nous. Toutes nos locations sont à l’année.

Où vivre à Saigon?

De nombreux expatriés de diverses nationalités continuent de s’installer à Ho Chi Minh Ville. Les familles françaises, par exemple, recherchent majoritairement des logements dans le district 2, notamment à Thao Dien et An Phu, pour rester proches du centre-ville et de l’école française Marguerite Duras.

Ce quartier offre une atmosphère villageoise qui facilite l’intégration au Vietnam. Les expatriés et leurs enfants y tissent facilement des liens et peuvent participer à de nombreuses activités culturelles et sportives.

Types de logement à Ho Chi Minh Ville

Vous aurez le choix entre :

Maison individuelle / maison en compound

Il existe un grand nombre de maisons et de villas à louer à Ho Chi Minh Ville. Toutefois, beaucoup d’entre elles sont anciennes, insalubres, et présentent des problèmes d’infiltrations ou d’inondations. De plus, certains quartiers souffrent d’une pollution sonore importante. Par conséquent, les offres de qualité réelle sont assez rares.

Louer une maison dans un compound présente plusieurs avantages, notamment une meilleure protection contre les cambriolages et l’accès à des installations comme une salle de gym et une piscine. Les compounds les plus connus incluent : BP Compound, An Phu Superior Villa Compound, Villa Riviera, Saigon Villas Hill Compound, Eden Compound, Kim Son Compound, Phu Nhuan Compound, et Thao Dien Compound.

Cependant, certaines maisons situées en dehors de ces compounds peuvent également être intéressantes pour diverses raisons : un style plus attrayant, souvent plus modernes, plus spacieuses ou mieux situées par rapport aux écoles et aux commerces. La sécurité peut également être assurée si la maison est de construction récente ou si vous avez la possibilité de bénéficier d’un service de sécurité privé. Les maisons les plus à risque sont celles qui sont isolées, proches de chantiers de construction, ou dont les portes et fenêtres ne ferment pas correctement. Le cambriolage est malheureusement un problème réel à Saigon.

Exemples de maisons à louer à Saigon

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Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2858 | Thao Dien | Modern 5BR Family Hou...

$3,289 per month
Enjoy modern family living in the heart of Thao Dien, District 2 (Thu Duc City). Situated in a peaceful, quiet alley just a 2-minu ...
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Binh Trung Tay, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2857 | An Phu | Architect-Designed 3BR M...

$3,290 per month
Discover modern high-rise alternative living in this contemporary detached villa located on Luong Dinh Cua Street, An Phu Ward, Di ...
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10
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Not Available

ID: 2856 | Modern 3BR Villa with Private Ind...

$2,700 per month
Thao Dien | Exclusive 3BR Modern Villa with Private Pool (430 sqm Usable) Overview Discover luxury, privacy, and contemporary desi ...
3 3 430 m2details
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Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2837 | Spacious house in Lang Bao Chi ar...

$3,300 per month
Modern House in Lang Bao Chi, Thao Dien Ward, District 2 Discover this lovely house situated in the picturesque Lang Bao Chi area ...
3 3 250 m2details
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Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 496 | Villa with large garden for rent i...

$6,000 per month
Renovated French-style 5-bedroom pool villa in secured Thao Dien compound, near international schools. This renovated French-style ...
5 4 500 m2details
12
Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2828 | APSC Compound | Top floor 4-BR fu...

$6,300 per month
The largest penthouse in APSC — top floor, direct river view & large terrace | 4 bedrooms, serviced Every compound has one apa ...
4 3 261 m2details
18
An Phu, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2825 | Villa Riviera | Prestigious home ...

$9,000 per month
One-of-a-kind furnished 4-bedroom house with large private garden | Villa Riviera, An Phu Arguably one of the nicest homes in Vill ...
4 4 450 m2details
10
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 784 | Contemporary villa for lease with ...

$5,340 per month tax included
Contemporary 4-bedroom villa with private pool & garden | Quiet An Phu alley A rare combination in An Phu: a genuinely contemp ...
4 5 550 m2details
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Phu My Hung, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2809 | Brand-New 5-Bedroom Detached Vill...

$6,500 per month
Freshly Completed Luxury Villa in Phu My Hung's Greenest Quarter – Street 21, Nam Vien A rare opportunity to lease a brand-new det ...
3 5 850 m2details
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Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 389 | 6BR house in Binh An, Tran Nao

$3,500 per month
Set within a secure, gated compound in the Binh An area of An Khanh Ward (former District 2), this generously sized family villa o ...
5 4 300 m2details

Louer un appartement ou penthouse pour les budgets plus élevés

Des immeubles d’appartements aux standards modernes sont désormais disponibles à Saigon, notamment dans le district 2. Les résidences les plus connues incluent River Garden, Tropic Garden, Vista An Phu, Thao Dien Pearl, Masteri Thao Dien, The Estella, Estella Heights, et Xi Rivierview. Parmi les plus récents, on trouve Nassim, Gateway, d’Edge, Q2 Thao Dien et Lumiere Riverside. Certains de ces immeubles ont l’avantage d’être proches des arrêts de bus desservant l’école française.

Les loyers moyens pour un appartement de trois chambres se situent autour de 1000 à 1500 USD par mois. Pour des appartements offrant plus d’espace et une meilleure qualité, les prix peuvent être plus élevés.

Exemples d'appartements à louer à Saigon

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Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2041 | Q2 Thao Dien | 182m2 Unfurnished,...

$5,330 per month
Unfurnished 4 bedroom apartment for lease on high floor with river view This modern and spacious apartment has an amazing view ove ...
4 3 182 m2details
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Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2223 | Tropic Garden | Furnished 4BR apa...

$3,500 per month
This spacious 4-bedroom apartment for rent is located in Block A of Tropic Garden, offering a breathtaking view of the river. The ...
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Binh An, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 1660 | The Estella: Renovated Penthouse ...

$3,500 per month including taxes
The Estella Apartment | 3BR + Study Penthouse | Renovated A fully furnished 3-bedroom penthouse at The Estella, high floor. 230m², ...
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District 1, Ho Chi Minh City
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Available

ID: 2855 | Converted 3BR Apartment for Rent ...

$4,180 per month
Luxury Executive Residence (Converted 4BR to 3BR) with Private Elevator at The Marq, District 1 Highlights & Overview: Experie ...
4 3 155 m2details
9
District 1, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2854 | Furnished 2-BR Apartment at The M...

$1,780 per month net
Furnished 2BR at The MarQ District 1 | City View  Experience the best of District 1 living in this stunning, fully furnished 2-bed ...
2 2 70 m2details
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District 1, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2853 | Furnished 2-BR Apartment at The M...

$1,550 per month net
Premium 2BR at The MarQ District 1 | Landmark 81 View | Fully Furnished Experience the best of District 1 living in this stunning, ...
2 2 70 m2details
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Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2852 | Metropole The Crest | 3BR Furnish...

$6,570 per month
Furnished 3-Bedroom Apartment with River & Skyline Views | The Crest, Metropole Thu Thiem At a Glance Location: The Crest, Met ...
4 3 212 m2details
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Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2851 | Metropole Galleria | 4 BR furnish...

$6,200 per month
Luxurious 4-Bedroom Residence with Private Lift & Saigon River Views | The Galleria, The Metropole Thu Thiem At a Glance Locat ...
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Binh Duong - Thu Duc, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2849 | Opal Garden (3BR Top-Floor Duplex...

$1,540 per month net
Opal Garden | Rare 3BR Duplex Penthouse (210 sqm Total) | Top Floor Next to Gigamall Overview Experience luxury high-rise duplex l ...
3 2 210 m2details
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District 1, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2848 | The MarQ | Luxury 3-BR apartment ...

$2,700 per month including management fees
Luxury 3BR/2BA City-View Residence (108.87 sqm) | Fully Furnished with Bathtub Overview Experience refined urban living in this be ...
3 3 110 m2details

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