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Posted by jeanseb on July 6, 2021
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Louer une maison, un appartement a Ho Chi Minh Ville

LivinginVietnam.com est une agence française de location immobilière spécialisée dans la location de maisons, villas, et appartements à Saigon (Ho Chi Minh Ville). Depuis 2004, nous aidons les expatriés français à trouver la maison à louer idéale à Saigon.

Bien que nous offrons des biens immobilier dans le centre ville et d’autres districts, la plupart des biens que nous pouvons vous proposer sont dans le district 2 d’Ho Chi Minh ville, plus spécifiquement dans les quartiers d’expats que sont An Phu / An Khanh et de Thao Dien.

Maison et Appartements à louer à Saigon : Prix et Budget

Le marché immobilier de Saigon est en pleine mutation. Les offres de logements sont de plus en plus nombreuses et de meilleure qualité, avec des maisons et des appartements plus confortables et au style résolument moderne. Cette évolution a contribué à une baisse des prix, bien qu’ils restent encore élevés comparativement aux normes internationales. Les destinations prisées par les expatriés, notamment en Asie, sont généralement coûteuses car de nombreuses familles choisissent de s’installer dans des quartiers bien établis, dotés de nombreux commerces. Les postes de dépense les plus importants pour les expatriés sont souvent le logement et l’éducation. À cela s’ajoutent les factures d’électricité, en raison de l’utilisation fréquente de la climatisation, et les frais de gardiennage et d’aide ménagère, qui bien que facultatifs, peuvent représenter une part importante du budget.

Les annonces disponibles sur notre site vous permettront de vous familiariser avec les types de biens disponibles à Saigon ainsi que leurs prix de location, afin de préparer au mieux vos visites avec nous. Toutes nos locations sont à l’année.

Où vivre à Saigon?

De nombreux expatriés de diverses nationalités continuent de s’installer à Ho Chi Minh Ville. Les familles françaises, par exemple, recherchent majoritairement des logements dans le district 2, notamment à Thao Dien et An Phu, pour rester proches du centre-ville et de l’école française Marguerite Duras.

Ce quartier offre une atmosphère villageoise qui facilite l’intégration au Vietnam. Les expatriés et leurs enfants y tissent facilement des liens et peuvent participer à de nombreuses activités culturelles et sportives.

Types de logement à Ho Chi Minh Ville

Vous aurez le choix entre :

Maison individuelle / maison en compound

Il existe un grand nombre de maisons et de villas à louer à Ho Chi Minh Ville. Toutefois, beaucoup d’entre elles sont anciennes, insalubres, et présentent des problèmes d’infiltrations ou d’inondations. De plus, certains quartiers souffrent d’une pollution sonore importante. Par conséquent, les offres de qualité réelle sont assez rares.

Louer une maison dans un compound présente plusieurs avantages, notamment une meilleure protection contre les cambriolages et l’accès à des installations comme une salle de gym et une piscine. Les compounds les plus connus incluent : BP Compound, An Phu Superior Villa Compound, Villa Riviera, Saigon Villas Hill Compound, Eden Compound, Kim Son Compound, Phu Nhuan Compound, et Thao Dien Compound.

Cependant, certaines maisons situées en dehors de ces compounds peuvent également être intéressantes pour diverses raisons : un style plus attrayant, souvent plus modernes, plus spacieuses ou mieux situées par rapport aux écoles et aux commerces. La sécurité peut également être assurée si la maison est de construction récente ou si vous avez la possibilité de bénéficier d’un service de sécurité privé. Les maisons les plus à risque sont celles qui sont isolées, proches de chantiers de construction, ou dont les portes et fenêtres ne ferment pas correctement. Le cambriolage est malheureusement un problème réel à Saigon.

Exemples de maisons à louer à Saigon

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Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Not Available

ID: 2508 | APSC Compound | 4-Bedroom unfurni...

$ 8,000 per month
Luxurious 4-Bedroom Villa with Private Pool and basketball court in An Phu Superior Villa Compound Indulge in the ultimate luxury ...
4 4 400.00 m2details
9
An Phu, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2504 | Palm Residence: 3BR house for ren...

$ 1,850 per month
Unfurnished House for Rent | Palm Residence, An Phu Ward Location: Palm Residence, An Phu Ward, HCMC Condition: Excellent | Fully ...
3 4 250.00 m2details
16
District 1, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2502 | Designer House for Rent in Distri...

$ 2,300 per month
Urban Resort Townhouse | located on Nguyen Phi Khanh street, District 1 | Architectural Gem 4x18m | Indoor Pool + Rooftop Yoga Dec ...
3 3 120.00 m2details
14
Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Not Available

ID: 2473 | Great looking 4-Bedroom House wit...

$ 3,200 per month net
4-Bedroom house in An Phu Compound, Ho Chi Minh City Spacious 4-Bedroom House in An Phu Military Compound – Tropical, Quiet & ...
4 3 350.00 m2details
8
District 9, Ho Chi Minh City
For rent
Not Available

ID: 2465 | Renovated 3 BR house for rent in ...

$ 1,100 per month
Unfurnished Renovated house for Rent Location: Long Thạnh Mỹ Ward, Thủ Đức City, HCM. Experience upscale living in this stunning v ...
3 4 200.00 m2details
15
Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Not Available

IS: 69 | APSC Compound (Mimosa Street): Unfu...

$ 8,000 per month
Beautiful 4-bedroom unfurnished villa for rent in APSC (An Phu Superior Villa Compound / BP Compound) on Mimosa Street, offering a ...
4 4 400.00 m2details
26
all, Binh Thanh District, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2442 | For Rent: Luxury 4-Bedroom Villa ...

$ 15,000 per month
Location, Location, Location! This spacious 4-bedroom villa is perfectly situated in Ward 5, Binh Thanh. Enjoy the convenience of: ...
4 4 600.00 m2details
16
An Phu, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2435 | Riviera HCMC | 5 Bedrooms, Unfurn...

$ 4,300 per month
VILLA RIVIERA: RARE FULLY RENOVATED 5BR VILLA | FAMILY COMPOUND Like-New 5-Bedroom Villa in Premium Riverside Compound This is a r ...
5 4 360.00 m2details
9
Phu My Hung, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2429 | Rent a luxury villa with private ...

$ 5,000 per month
Luxurious 3+1 Bedroom Villa with Private Pool in Phu My Hung Unwind in style at this spacious 3-bedroom villa with a private pool ...
3 3 250.00 m2details
16
Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2393 | APSC Thao Dien | 4-Bedroom unfurn...

$ 8,000 per month
Exquisite 4-Bedroom House with private pool in Gated Community Escape the city bustle and find peace in this stunning 2-story vill ...
4 4 400.00 m2details

Louer un appartement ou penthouse pour les budgets plus élevés

Des immeubles d’appartements aux standards modernes sont désormais disponibles à Saigon, notamment dans le district 2. Les résidences les plus connues incluent River Garden, Tropic Garden, Vista An Phu, Thao Dien Pearl, Masteri Thao Dien, The Estella, Estella Heights, et Xi Rivierview. Parmi les plus récents, on trouve Nassim, Gateway, d’Edge, Q2 Thao Dien et Lumiere Riverside. Certains de ces immeubles ont l’avantage d’être proches des arrêts de bus desservant l’école française.

Les loyers moyens pour un appartement de trois chambres se situent autour de 1000 à 1500 USD par mois. Pour des appartements offrant plus d’espace et une meilleure qualité, les prix peuvent être plus élevés.

Exemples d'appartements à louer à Saigon

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Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2759 | Q2 Thao Dien | Furnished 4‑bedroo...

$ 5,500 per month net
This furnished 4‑bedroom apartment on the mid floor of Tower T3 in Q2 Thao Dien offers a superb river‑view living space with a lar ...
4 3 214.00 m2details
9
An Phu, Ho Chi Minh City
For rent
Not Available

ID: 2758 | Lumiere Riverside | Unfurnished 3...

$ 1,600 per month
Unwind in Contemporary Luxury at Lumiere Riverside Imagine stepping into a haven of modern elegance, where sleek lines and natural ...
3 2 88.00 m2details
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Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2757 | Masteri Thao Dien | Affordable 3-...

$ 920 per month net
Elegant 3-BR Family Home at Masteri Thao Dien | Tower 5 Mid-Floor Discover the perfect blend of warmth and convenience in Thao Die ...
2 2 65.00 m2details
10
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2756 | Affordable 2BR 18th-Floor Apartme...

$ 920 per month net
Perched on the 18th floor of Tower 4, this thoughtfully designed 65m² residence offers a quiet and airy retreat above the city's h ...
2 2 65.00 m2details
10
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2755 | Masteri Thao Dien | Affordable 2-...

$ 920 per month net
Masteri Thao Dien – Simple and affordable  2-Bedroom Apartment for Rent (Tower 5, Top Floor) 65 m² | 2 Bedrooms | 2 Bathrooms | Fu ...
2 2 65.00 m2details
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Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2754 | Affordable 2BR 16th-Floor Apartme...

$ 920 per month net
Enjoy a thoughtfully designed 65m² apartment that feels like home from day one.​ Located on a high floor in Tower 5, the unit is q ...
2 2 65.00 m2details
12
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2752 | Masteri Thao Dien | 2-bedroom apa...

$ 920 per month net
MASTERI THAO DIEN: COSY 2BR CONDO | T4 Comfortable & Fully Furnished 2-Bedroom Unit (Mid floor) This fully furnished 2-bedroom ...
2 2 65.00 m2details
9
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2751 | Masteri Thao Dien | 2-bedroom apa...

$ 1,110 per month net
MASTERI THAO DIEN: COSY 2BR CONDO | Low Floor Comfortable & Fully Furnished 2-Bedroom Unit (Tower 4) This fully furnished 2-be ...
2 2 65.00 m2details
10
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2750 | Masteri Thao Dien | 2-bedroom apa...

$ 1,150 per month net
MASTERI THAO DIEN: COSY 2BR CONDO | T5 Comfortable & Fully Furnished 2-Bedroom Unit (High floor, river view) This fully furnis ...
2 2 65.00 m2details
14
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2749 | Masteri Thao Dien | 2-bedroom apa...

$ 1,220 per month net
MASTERI THAO DIEN: COSY 2BR CONDO | T5 Comfortable & Fully Furnished 2-Bedroom Unit (High floor, river view) This fully furnis ...
2 2 65.00 m2details

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