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Posted by jeanseb on July 6, 2021
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Louer une maison, un appartement a Ho Chi Minh Ville

LivinginVietnam.com est une agence française de location immobilière spécialisée dans la location de maisons, villas, et appartements à Saigon (Ho Chi Minh Ville). Depuis 2004, nous aidons les expatriés français à trouver la maison à louer idéale à Saigon.

Bien que nous offrons des biens immobilier dans le centre ville et d’autres districts, la plupart des biens que nous pouvons vous proposer sont dans le district 2 d’Ho Chi Minh ville, plus spécifiquement dans les quartiers d’expats que sont An Phu / An Khanh et de Thao Dien.

Maison et Appartements à louer à Saigon : Prix et Budget

Le marché immobilier de Saigon est en pleine mutation. Les offres de logements sont de plus en plus nombreuses et de meilleure qualité, avec des maisons et des appartements plus confortables et au style résolument moderne. Cette évolution a contribué à une baisse des prix, bien qu’ils restent encore élevés comparativement aux normes internationales. Les destinations prisées par les expatriés, notamment en Asie, sont généralement coûteuses car de nombreuses familles choisissent de s’installer dans des quartiers bien établis, dotés de nombreux commerces. Les postes de dépense les plus importants pour les expatriés sont souvent le logement et l’éducation. À cela s’ajoutent les factures d’électricité, en raison de l’utilisation fréquente de la climatisation, et les frais de gardiennage et d’aide ménagère, qui bien que facultatifs, peuvent représenter une part importante du budget.

Les annonces disponibles sur notre site vous permettront de vous familiariser avec les types de biens disponibles à Saigon ainsi que leurs prix de location, afin de préparer au mieux vos visites avec nous. Toutes nos locations sont à l’année.

Où vivre à Saigon?

De nombreux expatriés de diverses nationalités continuent de s’installer à Ho Chi Minh Ville. Les familles françaises, par exemple, recherchent majoritairement des logements dans le district 2, notamment à Thao Dien et An Phu, pour rester proches du centre-ville et de l’école française Marguerite Duras.

Ce quartier offre une atmosphère villageoise qui facilite l’intégration au Vietnam. Les expatriés et leurs enfants y tissent facilement des liens et peuvent participer à de nombreuses activités culturelles et sportives.

Types de logement à Ho Chi Minh Ville

Vous aurez le choix entre :

Maison individuelle / maison en compound

Il existe un grand nombre de maisons et de villas à louer à Ho Chi Minh Ville. Toutefois, beaucoup d’entre elles sont anciennes, insalubres, et présentent des problèmes d’infiltrations ou d’inondations. De plus, certains quartiers souffrent d’une pollution sonore importante. Par conséquent, les offres de qualité réelle sont assez rares.

Louer une maison dans un compound présente plusieurs avantages, notamment une meilleure protection contre les cambriolages et l’accès à des installations comme une salle de gym et une piscine. Les compounds les plus connus incluent : BP Compound, An Phu Superior Villa Compound, Villa Riviera, Saigon Villas Hill Compound, Eden Compound, Kim Son Compound, Phu Nhuan Compound, et Thao Dien Compound.

Cependant, certaines maisons situées en dehors de ces compounds peuvent également être intéressantes pour diverses raisons : un style plus attrayant, souvent plus modernes, plus spacieuses ou mieux situées par rapport aux écoles et aux commerces. La sécurité peut également être assurée si la maison est de construction récente ou si vous avez la possibilité de bénéficier d’un service de sécurité privé. Les maisons les plus à risque sont celles qui sont isolées, proches de chantiers de construction, ou dont les portes et fenêtres ne ferment pas correctement. Le cambriolage est malheureusement un problème réel à Saigon.

Exemples de maisons à louer à Saigon

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Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2837 | Spacious house in Lang Bao Chi ar...

$3,300 per month
Modern House in Lang Bao Chi, Thao Dien Ward, District 2 Discover this lovely house situated in the picturesque Lang Bao Chi area ...
3 3 250 m2details
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Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 496 | Villa with large garden for rent i...

$6,000 per month
Renovated French-style 5-bedroom pool villa in secured Thao Dien compound, near international schools. This renovated French-style ...
5 4 500 m2details
12
Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2828 | APSC Compound | Top floor 4-BR fu...

$6,300 per month
The largest penthouse in APSC — top floor, direct river view & large terrace | 4 bedrooms, serviced Every compound has one apa ...
4 3 261 m2details
18
An Phu, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2825 | Villa Riviera | Prestigious home ...

$9,000 per month
One-of-a-kind furnished 4-bedroom house with large private garden | Villa Riviera, An Phu Arguably one of the nicest homes in Vill ...
4 4 450 m2details
10
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 784 | Contemporary villa for lease with ...

$5,340 per month tax included
Contemporary 4-bedroom villa with private pool & garden | Quiet An Phu alley A rare combination in An Phu: a genuinely contemp ...
4 5 550 m2details
15
Phu My Hung, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2809 | Brand-New 5-Bedroom Detached Vill...

$6,500 per month
Freshly Completed Luxury Villa in Phu My Hung's Greenest Quarter – Street 21, Nam Vien A rare opportunity to lease a brand-new det ...
3 5 850 m2details
17
Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 389 | 6BR house in Binh An, Tran Nao

$3,500 per month
Set within a secure, gated compound in the Binh An area of An Khanh Ward (former District 2), this generously sized family villa o ...
5 4 300 m2details
15
Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 506 | 4 bedroom house near the ISHCMC in...

$4,000 per month
Corner villa with private pool, garden & dual street frontage | Nguyễn Ư Dĩ, Thao Dien A corner villa on one of Thao Dien's mo ...
4 3 500 m2details
21
District 9, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2805 | Saigon Villas Hill | Renovated 4 ...

$2,500 per month
Renovated 4-bedroom house with large garden in Saigon Villas Hill | Resort amenities included For families who want a proper house ...
4 3 350 m2details
21
District 9, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 1539 | House with garden for rent near L...

$3,000 per month
Exceptional 6-bedroom villa with private pool & large garden | Backing onto Vinhomes Grand Park This is one of the most genero ...
6 6 640 m2details

Louer un appartement ou penthouse pour les budgets plus élevés

Des immeubles d’appartements aux standards modernes sont désormais disponibles à Saigon, notamment dans le district 2. Les résidences les plus connues incluent River Garden, Tropic Garden, Vista An Phu, Thao Dien Pearl, Masteri Thao Dien, The Estella, Estella Heights, et Xi Rivierview. Parmi les plus récents, on trouve Nassim, Gateway, d’Edge, Q2 Thao Dien et Lumiere Riverside. Certains de ces immeubles ont l’avantage d’être proches des arrêts de bus desservant l’école française.

Les loyers moyens pour un appartement de trois chambres se situent autour de 1000 à 1500 USD par mois. Pour des appartements offrant plus d’espace et une meilleure qualité, les prix peuvent être plus élevés.

Exemples d'appartements à louer à Saigon

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Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2041 | Q2 Thao Dien | 182m2 Unfurnished,...

$5,330 per month
Unfurnished 4 bedroom apartment for lease on high floor with river view This modern and spacious apartment has an amazing view ove ...
4 3 182 m2details
12
Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Not Available

ID: 2200 | 3-BR penthouse apartment with ter...

$4,000 per month
THAO DIEN PENTHOUSE: UNUSUAL 200 M² TERRACE HAVEN | UNFURNISHED Rare Single-Floor Penthouse with Massive Outdoor Space Welcome to ...
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20
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2223 | Tropic Garden | Furnished 4BR apa...

$3,500 per month
This spacious 4-bedroom apartment for rent is located in Block A of Tropic Garden, offering a breathtaking view of the river. The ...
4 3 200 m2details
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Binh Thanh District, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2007 | City Garden | Furnished 2+1 beds ...

$3,000 per month net
City Garden 2-Bedroom | Crescent, 18th  Floor | 145 m² A fully furnished 2-bedroom apartment on high floor of Crescent tower at Ci ...
2 2 145 m2details
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An Phu, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Not Available

ID: 2843 | Estella Heights | Furnished Moder...

$8,000 per month
ESTELLA HEIGHTS | 300 M² | TOP FLOOR | 4BR Exceptional 300 m² Top-Floor Residence with Panoramic Views A rare opportunity to rent ...
4 3 285 m2details
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Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2841 | Q2 Thao Dien | Furnished 3BR apt

$2,680 per month including taxes
Q2 Thao Dien | Modern 3BR River-View Apartment (112 sqm) | 15th Floor Overview Enjoy luxury high-rise living on the 15th floor of ...
3 2 112 m2details
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Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2840 | 4 BR Apartment for Rent | Gateway...

$3,950 per month including management fees
Gateway Thao Dien (Madison Tower) | Luxury 4 Bedroom City +River View Apartment | Fully Furnished Overview Experience luxury high- ...
4 3 143 m2details
11
Thao Dien, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2839 | 4 BR Apartment for Rent | Gateway...

$3,500 per month
Gateway Thao Dien (Aspen Tower) | Luxury 3+1 Bedroom River View Apartment | Fully Furnished Overview Experience luxury high-rise l ...
4 3 143 m2details
10
Thao Dien, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2838 | Modern 2 Bedroom Apartment for re...

$920 per month net
Modern 2BR High-Floor Apartment for Rent at The Ascent Thao Dien | Move-In Ready Overview Enjoy luxury high-rise living on the 23r ...
2 2 70 m2details
5
An Phu, Thu Duc City - District 2, Ho Chi Minh City
For rent
Available

ID: 2835 | Modern & Spacious 3-Bedroom ...

$3,900 per month including taxes
Property Overview: Location: Estella Heights, Thao Dien, District 2, Ho Chi Minh City Size: 157 sqm Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Furni ...
3 3 157 m2details

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