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Louer un appartement ou une maison à Ho Chi Minh | Agence immobilière

Posted by jeanseb on octobre 27, 2017
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LivinginVietnam.com est une agence de location immobilière Française qui assiste depuis 2004 les expatriés Français dans leur recherche d’une maison ou d’un appartement à louer à Ho Chi Minh Ville.

 

Bien que nous offrons des biens immobilier dans le centre ville et d’autres districts, la plupart des biens que nous pouvons vous proposer sont dans le district 2 d’Ho Chi Minh ville, plus spécifiquement dans les quartiers d’expats que sont An Phu / An Khanh et de Thao Dien.

Louer au Vietnam: prix de location et budget:

Bien qu’affecté par la crise depuis 2009, le marché immobilier de Saigon est en pleine mutation. Les offres deviennent de meilleure qualité avec des maisons et appartements plus confortables et un style de plus en plus moderne. Elles sont également plus nombreuses. Cela a contribué à faire baisser les prix des biens, toutefois encore assez élevés en regard des prix dans le reste du monde. Les destinations pour expatriés en terme de logement, surtout en Asie, sont chères car souvent les familles ont tendance à s’installer aux même endroits, dans des quartiers bien établis avec suffisamment de commerces. Les budgets logement et école sont donc les plus lourds. Viennent ensuite les factures d’électricité (utilisation des air-conditionnés oblige). Enfin, les frais de gardiennage et d’aide ménagère bien qu’optionnels représenteront souvent un coût important dans votre budget.

Les offres mises en ligne sur le site vous permettrons de vous familiariser avec le type de bien que vous trouverez ici et les prix de location pour vous préparer vos visites avec nous.

 

Où vivre à Ho Chi Minh

Les expatriés de toutes nationalités sont encore nombreux à s’installer sur Ho Chi Minh; les Francais venant en famille louent pour la grande majorité dans le district 2 à Thao Dien et An Phu pour rester près du lieu de travail dans le centre ville et pas trop loin de l’école Francaise Margueritte Duras.

Ce quartier offre une vie de village qui permet de vite s’intégrer au Vietnam. Les expats et leur enfants créent des liens facilement et peuvent participer à de nombreuses activités culturelles et sportives.

Types de logement à Ho Chi Minh Ville

Vous aurez le choix entre:

  • Maison individuelle / maison en compound

Il y vraiment beaucoup de maisons à louer à Ho Chi Minh Ville. Nombres d’entre elles sont vieilles, insalubres avec des problèmes d’infiltrations ou d’inondations. Il y a également le risque de pollution sonore important dans certains quartiers. Les offres de réelles qualités sont en fait assez rares.

Louer une maison en compound présente l’intérêt d’être mieux protègé contre les cambriolages et/ou d’avoir un accès à une gym et une piscine. Les plus connues sont: Le BP compound, Le Villa Riviera, Le Kim Son compound, le Phu Nhuan compound et le Thao Dien compound.

Certaines maisons en dehors de ces compounds peuvent être cependant intéressantes pour diverses raisons: meilleur style, souvent plus moderne, spacieuses ou mieux située par rapport à l’accès aux écoles ou commerces. La sécurité peut être également assurée si la maison est de construction récente ou si vous avez la possibilité d’avoir un service de sécurité privé. Les maisons à risque seront celles les plus isolées, avec des chantiers de construction à proximité et de portes/fenêtres qui ne ferment pas bien. Le cambriolage est un vrai problème malheureusement ici a Saigon.

  • Louer un appartement

Des immeubles d’appartements aux standards modernes sont à présent disponibles à Ho Chi Minh ville et en particulier dans le district 2. Les plus connus sont le River Garden, le Vista, Thao Dien Pearl, Estella et le Xi Rivierview. Ces 2 derniers ont l’avantage d’être  proches des arrêt de bus pour l’école Française. La moyenne des loyers reste autour de 1000-1500 USD par mois pour un 3 chambres. Pour des appartements avec plus d’espace et de meilleur qualité.

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