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Page 3 sur 3 LE CONTRAT En s'appuyant sur le memorandum ou sur la lettre d'intention, votre propriétaire ou votre agent prépareront le contrat. Votre agent est là pour s'assurer que le contrat est juste pour les 2 parties. Vous devrez préparer le reste de la caution et les paiement en avance au moment d'enménager dans votre nouveau logement. Les points les plus importants: 1. Clause Diplomatique ou de rapatriation Elle permet de vous protéger au cas ou votre contrat de travail est arrêté ou que vous soyez transferré dans une autre ville/pays. Vous pouvez mettre un terme à votre contrat après 12 mois de location et en donnant 1 ou 2 mois de préavis. Votre caution doit alors vous être remboursée. Notez que les propriétaires n'inclueront cette clause que si votre contrat est de plus d'un an puisqu'ils payent notre commission pour un contrat d'au moins 1 an. 2. La caution La caution sera spécifiée dans le contrat de location. L'usage est de 1 à 3 mois suivant la qualité du logement et de ses meubles, s'il y a. Elle est payable au moment de la signature du contrat. A l'issue de la période de location, cette caution sera restituée. Le propriétaire pourra déduire de ce montant les coûts et dépenses issues en cas de non respect des clauses du contrat. 3. Durée de la location
Le contrat standard est au moins de 6 mois pour un appartement et de 1 an pour une maison avec ou non une option d'extension. Il est préferrable de prévenir au plus tôt votre propriétaire de vos intentions. 4. Vos conditions
Vous pouvez bien sûr inclure vos conditions dans le contrat, en particulier si vous avez besoins de meubles supplémentaires ou de rénovations. Ces conditions sont contractuelles dès lors que le propriétaire signe le contrat. NB: Les maisons et appartements que nous proposont sont au moins équipés des appareils ménagers les plus communs: frigidaire, table de cuissons, machine à laver.. 5. factures diverses
Les frais ci dessous sont à prévoir en plus: L'eau, l'electricite, le gaz, le telephone, le cable, Internet
6. Réparations et Maintenance Le locataire est responsable de la maintenance des lieux en particulier pour les réparations mineures. D'une manière générale, le montant ne doit pas excéder 50 USD. Les réparations de type structurel seront pris en charge par le propriétaire, ceci à condition que les dégats ne soient pas le fait du locataire. Le locataire prendra en charge la maintenance des airconditionnés, du jardinage, du traitement des insectes, de la piscine.
PRISE DE POSSESSION DES LIEUX
Le propriétaire ou votre agent vous soumettrons une liste d'inventaire. Vérifiez que les articles mentionnés sont bien présents et en bon etat. Le nettoyage doit etre fait avant votre arrivée. Les appareils vérifiés.
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